摘要：物业无权停燃气。燃气供应属于公共服务，物业公司不是供气单位，无权擅自停止供气。根据合同履行的抗辨原则，假设来讲用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然...
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物业无权停燃气。燃气供应属于公共服务，物业公司不是供气单位，无权擅自停止供气。根据合同履行的抗辨原则，假设来讲用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
由此一来，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接停水停电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。假设来讲业主仍不履行义务，物业公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水停电等极端措施。
物业可以停水吗?
物业没有权利停水。根据合同履行的抗辨原则，假设来讲用水人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
由此一来，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接停水停电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。假设来讲业主仍不履行义务，物业公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水停电等极端措施。
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物业可以停燃气吗
物业没有权利停业主的燃气。燃气属于民用能源，不是物业管理的范围，物业没有权利停燃气。
根据合同履行的抗辨原则，假设来讲用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。
根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
由此一来，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接停水停电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。假设来讲业主仍不履行义务，物业公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水停电等极端措施。
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