摘要：小区公司停车物业管吗,小区公司的停车场是否由物业公司管理，取决于具体的情况。以下是两种可能的情形：,1 如果小区的停车场是由开发商规划用于停放汽车的车位，并...
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小区公司停车物业管吗
小区公司的停车场是否由物业公司管理，取决于具体的情况。以下是两种可能的情形：
1. 如果小区的停车场是由开发商规划用于停放汽车的车位，并且尚未出售或转让给业主，那么这些车位通常归开发商所有。在这种情况下，开发商有权决定如何使用和管理这些车位，包括是否出租给业主。
2. 如果小区的停车场已经出售或转让给业主，并且业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，明确了双方的权利和义务，那么物业公司就有责任对小区内的车辆进行管理，包括停车场的维护、保养和安全等工作。
此外，即使停车位是公共停车位，也属于小区全体业主共有，物业公司对其进行管理也需要征得业主委员会的同意。
因此，要判断小区公司的停车场是否由物业公司管理，需要了解该停车场的具体归属情况和与物业公司之间的约定。如果对此存在疑问，建议咨询相关的法律专业人士或业主委员会成员。
小区内部停车物业有权收费吗
小区内部停车场的收费问题涉及多个方面，需要根据具体情况来分析。以下是关于小区内部停车场收费的一些关键信息：
1. 业主共有车位：如果停车位属于小区全体业主共有，那么物业无权擅自收费。物业未经业主委员会或业主大会同意，擅自收取停车费可能构成侵权。
2. 非共有车位：对于非共有车位，物业可以根据与业主或业主大会的约定进行收费。这些费用通常用于维护停车设施、管理停车秩序等。
3. 收费合理性：即使物业有权收费，也必须确保收费的合理性。收费过高或不合理可能会引起业主的不满和投诉。
4. 法律规定：根据相关法律法规，如《民法典》第二百七十六条、第二百七十七条、第二百八十二条等，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
5. 业主委员会的作用：业主委员会作为业主的代表机构，有权对小区内的公共事务进行管理和监督。如果业主委员会认为物业的收费行为不合法或不合理，可以采取措施维护业主的权益。
因此，小区内部停车场的收费问题需要根据具体情况来判断。如果业主对物业的收费行为有异议，建议咨询专业律师或相关机构以获取更详细的法律建议。
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