摘要：公寓可以自己做物业,公寓作为住宅的一种，其物业管理并非只能由开发商或专业物业公司负责。实际上，公寓业主有权自行管理物业，只要符合相关法律法规，并确保管理得当。,...
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公寓可以自己做物业
公寓作为住宅的一种，其物业管理并非只能由开发商或专业物业公司负责。实际上，公寓业主有权自行管理物业，只要符合相关法律法规，并确保管理得当。
自行管理物业需要业主们共同商议决策，制定管理制度，并雇佣专业人员或雇佣物业公司的服务。这样能节省成本，还能增加业主的归属感。但自行管理也考验业主们的沟通能力、组织能力和责任心，以确保物业的安全、整洁和高效运营。因此，公寓业主在具备条件的前提下，可以尝试自己做物业。
公寓能自己做物业吗合法吗
公寓可以自己做物业，但需要满足一定的条件并遵守相关法律法规。以下是一些关键要点：
1. 具备相应的物业服务能力：物业公司或管理公司需要具备提供物业服务的能力，包括人员配备、资金保障、设备设施等。
2. 获得物业收费许可：根据《中华人民共和国物权法》以及《物业管理条例》等相关法规，物业公司或管理公司需要在主管部门办理相关的审批手续，申请物业收费许可。
3. 业主大会的同意：对于已交付使用的住宅小区，其物业管理区域通常已经由业主大会成立。物业公司或管理公司需要获得业主大会的同意才能进行自主管理。
4. 遵守法律法规：物业公司或管理公司在物业管理活动中，必须遵守国家有关物业服务标准、规范以及相关政策法规。
5. 合同约束：物业公司或管理公司与业主或业主大会签订的物业服务合同，对双方均具有法律约束力。
6. 资质要求：根据国务院《物业管理条例》的相关规定，从事物业管理活动的企业应当具有相应的资质。
7. 业主委员会的监督：业主委员会作为业主的代表机构，有权对物业公司的服务进行监督，并提出合理的意见和建议。
8. 紧急情况预案：物业公司或管理公司需要制定应急预案，以应对可能出现的紧急情况，确保业主和住户的安全。
总之，公寓可以自己做物业，但必须满足上述条件并严格遵守相关法律法规。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关机构以确保合法合规。
公寓能自己做物业吗
公寓是否可以自己做物业，主要取决于公寓的所有权、管理合同以及当地的法律法规。以下是一些可能的情况：
1. 所有权和管理合同：如果公寓的所有者自己管理物业，他们通常需要与物业管理公司签订管理合同，明确双方的权利和义务。在这种情况下，所有者可以参与物业管理的决策，但可能需要支付一定的管理费用。
2. 自行管理：有些公寓可能选择由所有者自行管理物业，这通常适用于规模较小、管理相对简单的公寓。所有者需要负责物业的日常维护、安全、清洁等工作，并承担相关费用。
3. 委托管理：所有者也可以选择将物业委托给专业的物业管理公司进行管理。这种方式的优点是可以减轻所有者的负担，同时提高物业管理的专业性和效率。在这种情况下，所有者需要与物业管理公司签订委托合同，并支付一定的管理费用。
4. 法律法规：在某些地区，公寓的自管可能受到特定的法律法规限制。例如，一些地方可能规定公寓必须由专业的物业管理公司进行管理，或者禁止所有者自行管理物业。因此，在决定自行管理物业之前，所有者需要了解当地的法律法规，并咨询专业人士的意见。
总之，公寓是否可以自己做物业取决于多种因素，包括所有权、管理合同以及当地的法律法规。在做出决定之前，建议所有者充分了解相关情况，并咨询专业人士的意见。
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